哈喽大家好，我是血拼哥。
【资料图】
北京楼市瞬息万变，一次短暂的犹豫换来可能是一个时代的错过。
被所有人都青睐的置业板块，一定是北京更具潜力和价值的存在。
在京北200万级市场中，就有这样的项目，被所有人都认可。
那就是 北京城建·国誉燕园 。
两开全售罄！ 与海淀合适的距离+价格足够友好（均价3万+/㎡）+居住氛围浓厚+抗打的产品力……
可以说，低预算在京北置业，国誉燕园是目前市场上少有的“安全牌”！
01/
海淀北价值洼地
产业&教育赋能
国誉燕园 位于海淀北、 北六环内 ， 与海淀只有一河之隔。
距离高速北六环双横出口只有约500米，离京新高速、京藏高速两条北部干线也很近。
随着项目旁“上庄路”的规划建设，未来建成通车后，从上庄镇到北清路将彻底告别拥堵。
可以快速到海淀北部 永丰、中关村软件园、上地、生命科学园 等 核心板块 ，以及 中心城区。
项目所在板块定位于“职住平衡”，是北六环的新爆点，因为 教育光芒 足够亮眼。
距离北大新校区仅千余米 ，东部不远处便是北京师范大学、 中央财经大学、北京邮电大学、外交学院、 中国矿业大学、航空航天大学、北京信息科技大学七大高校聚集的 高教园 。
加上 海淀一路向北发展，不仅是产业向北，也代表着配套资源共同向北迁移。
其中，具有代表性的就是 海淀北部新区CID ，以“翠湖+永丰+上庄+中关村”为框架联动发展，是海淀区建设 全国科技创新中心核心区的战略腹地。
因此， 国誉燕园拥有海淀向北发展的产业势能+北大高校+昌平高教园的超级聚合赋能。
高能级产业支撑，对应的就是 高收入群体 ，当强劲购买力在某个区域沉淀， 价值也就得以进阶。
就环海淀北的房价看，西北旺早已到了 10万+ ，翠湖 6万+ 、生命科学园 6万+ 、沙河 5万+ 、就连北六环外昌平城区南邵的新供地，指导价都到了 5万+ 。
国誉燕园均价3万+，作为海淀北的价值洼地，已经给到足够的惊喜。
02/
全能配套
百万宜居大盘
而就 国誉燕园 所在的板块来看，马池口一级开发项目总用地面积113.32公顷，规划总建面约87.24万㎡。
约72.68万㎡的居住建面、 约有4.98万㎡的商业金融用地，约1.99万㎡的教育用地（含幼儿园+小学），约2万㎡临河公园 。
同时还规划一处公交场站， 社区内部规划约2600㎡下沉商业 ，能满足大部分家庭的所有日常需求。
除此之外，就国誉燕园所在的位置来说，规划打造的是 约百万方生态宜居大盘 ，周边配套自然与之匹配：
在 生态配套 上，阳坊公园、八口郊野公园、西闸村公园环伺，著名的翠湖国家湿地公园、稻香湖公园、凤凰岭自然风景区、白虎涧风景区也都距离项目不远。
商业配套 方面，南邵路劲世界广场、八达岭奥特莱斯、乐多港购物广场、昌平太古里 （建设中） 、永丰大悦城 （建设中） 等均在配套范围内。
医疗配套 方面，汇聚北京大学第六医院北院、北京积水潭医院回龙观院区、北京大学国际医院等公立私立高端医疗配套。
更令人惊喜的是，南侧家门口 约2万平米的国誉燕园体验区 也已经开放。
这是 北京城建深谙业主需求 ，用 5大功能区 ，将自身对于城市生活见解与认知，转换为美好生活的场景。
体验区内 儿童乐园、临河跑道、星空步道、观景台、帐篷营地等已经是实景呈现 。
03/
高配洋房作品
均价3万+，六环内再难遇
国誉燕园 本身地块也可圈可点，土拍阶段就被称为“ 与生俱来带有优质基因 ”。
6-10层的低密洋房 、 绿化率40%、容积率1.8 、主力产品一梯两户 （比例占到全社区的95%） 。
放眼整个北京市场，如此舒适的配置也是难得一见。
国誉燕园在产品的规划设计上，打造的是 高标准的“国誉府系”产品 。
全部精妆交付， 全屋中央空调+集中供热地采暖+双重净水系统 都有。
深入细节到可视对讲主机、同层排水、油烟机、密码智能锁、花洒的精细化配置。
基于周边这群互联网菁英需求，国誉燕园在 居住空间和功能实用性也做了极致打磨 。
建面约 58-127㎡一至四居精妆户型 ，且据说 得房率可做到80%以上 （计入飘窗赠送） ， 最高可达85% ！
同时，国誉燕园兼容城市新升代，追求 更综合的舒适度 ，打造 「燕园三好十佳洋房」 。
三批次的 主力约78㎡三居/约117㎡四居 ，约78㎡三居血拼哥上次已经分析过了， 详细可戳链接回顾：海淀北，上车“精妆”高质洋房社区！
建面约117㎡4房2厅2卫 ，分布于小区的中心位置，户型自然格外惊艳。
户型方正 ，南北通透，空间感和整体布局都更优。
南向三开间面宽约10.4米 ，最大程度上提升了采光。 主卧套房、卧室飘窗、次卫干湿分离 也都是标配。
经典的 四叶草户型 ，房间分列客餐厅两侧，互不干扰，各有各的隐私空间。
LDK餐客厨一体设计 ，动线流畅， 让整个空间更具延展性。
建议预算充足的朋友可以选择此户型，可以让家庭一步到位。
悄悄告诉大家，国誉燕园 大部分户型 都带有独立家政间， 不会出现洗衣机等无处放置的尴尬！并且南向都有 飘窗面积赠送！ 你说香不香？！
如果想选择小户型或更大户型，建面 约78㎡三居、约108㎡四居 ，一定可以让你满意！而且 约108㎡四居也是本次新推出的户型 ，户型设计上也无懈可击。
最后， 两次开盘的告罄 ，一大波高知高智购房人已经替大家验证过项目本身的价值了。
论 配套能级&未来潜力 ，科教双核超级聚能在六环内难寻对手。
论 现有配套 ，马池口的完善程度足够优质，未来陆续也会有规划在兑现。
论 产品力 ，得房率可做到80%以上 （计入飘窗赠送） +绿化率40%+精妆高质洋房，也是北京市场上的明星产品。
北京城建·国誉燕园 第三批次马上加推，感兴趣的朋友也可以线下体验建面约20000㎡国誉燕园体验区，不要错过！
关键词：
